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二手房交易应及时办理资金托管手续

作者:威尼斯人app 发布日期:2021-01-02 19:20



  ,遂决定将自身位于广州越秀区的物业出售。2017年3月,业主陈某通过某中介当日向陈某支付80万元房款,用以垫资赎契”,在签订合同后,黄某依约向陈某支付80万元房款。

  但事后,陈某未将收到的房款用于赎契,而是投入公司的资金周转。之后,黄某与该中介公司多次致电催促陈某办理交易过户手续,但均无法取得联系,遂打听得知陈某因公司经营不善,已结业并携款逃跑,且交易物业未办理赎契。黄某因联系不上陈某,并认为其遭受的损失与该中介公司有关,遂诉至法院,要求该中介公司赔偿80万元。

  法院经审查,该中介公司已促成买卖双方签订《房屋买卖合同》,黄某已依约向陈某支付80万元房款用于垫资赎契,但陈某未依约履行。黄某无证据证明其遭受的损失与该中介公司有关。最终,法院判决驳回黄某的诉讼请求。

  房屋交易金额动辄上百甚至过千万,如何确保交易资金安全,是交易双方都关心的事情。为保障交易当事人合法权益和交易资金安全,广州市行政主管部门联合市内多家商业推出资金托管服务。本案中,买家黄某为与业主陈某尽快完成交易手续,对房款未办理资金托管,以致陈某趁机挪用房款,将首付款用于其公司经营而不是办理还贷赎契手续,最终因陈某经营不善人去楼空,黄某也遭受相应的经济损失。

  在此,广州市中介协会提醒广大的消费者:二手房资金托管手续免费,基本不影响交易流程。购房过程并不是一天能完成的,它需要一段时间,而风险有可能在这段时间发生,比如房屋被查封、房屋权属有争议或者其他影响房屋过户手续办理的情形出现等。如果上述风险发生,买家将无法顺利取得房屋产权。所以,交易当事人应办理资金托管手续,保障自身合法权益与交易资金安全。

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