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2020年多城二手房挂牌均价回落 苏州同比涨超10

作者:威尼斯人app 发布日期:2021-01-02 19:21



  在疫情被控制、经济回暖背景之下逐步被激发出来。2020年,全国城市新房访问热度上涨15.4%,全年除1月、2月外,全国城市新房月度访问热度均保持高位,6月后全国城市新房月度访问热度同比上涨均超过20%,10月一线城市找房热度出现明显上涨。

  市场回暖同步推动供应端供给。报告显示,前11月全国开发投资同比增长6.8%,增速连续6个月上升。二季度后全国土地成交金额整体处于同比上升态势,前11月土地成交13890亿元,同比增长16.1%;而房企拿地则显得更为谨慎,土地购置面积始终不及去年同期,前11月房企土地购置面积20591万平方米,同比下降5.2%。

  报告数据指出,与上海、深圳二手房挂牌均价上涨不同,北京、广州呈现差异走势,二手房挂牌均价同比下行。北京二手房挂牌均价为58119元/平方米,深圳、上海位居第二和第三,分别为55766元/平方米和51538元/平方米。广州31783元/平方米二手房挂牌均价位居第四。

  新一线城市中,南京、杭州、苏州、天津二手房挂牌均价超过2万元/平方米,位居新一线城市二手房挂牌均价TOP4。其中,南京二手房挂牌均价最高,达到28500元/平方米,苏州二手房挂牌均价同比涨幅超过10%。不同于苏州、佛山、宁波、厦门、成都、西安房价向上走势,南京、杭州、天津、三亚、武汉、长沙等多个城市二手房挂牌均价同比回落。

  以一线城市为代表的二手房市场,在5月之后出现成交面积同比上涨景象。报告显示,2020年1-11月,北上广深四大一线城市二手房成交量同比上涨20.8%,5月之后四大城市二手房成交面积同比上涨。

  58安居客房产研究院分院院长张波指出,2020年是个不平凡的年份,市场有三个季度达成并超过了去年的销量成绩。房地产市场的线上化也开始加速,从线上直播卖房到VR售楼处,房地产的互联网化自2020年真正开始进入提速阶段。从一季度金融侧的纾困政策,到下半年的“三条红线”,房企的融资压力亦经历了冰火洗礼。无论黑天鹅是否出现,房地产市场健康发展的重心不会改变。

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